3-Zimmer-Eigentumswohnung München-Obermenzing, ruhig und mit großem Südbalkon – VERKAUFT

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    540
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Bärmannstraße 00
    81245 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    315 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2008
  • Gültig bis
    22.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zi.-Eigentumswohnung in München-Obermenzing, ca. 80 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1988; nur 8 Parteien; Ziegelbauweise (36,5 cm); Gaszentralheizung; Ziegelsatteldach; isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; Aufzug; das Haus macht einen sehr guten, ordentlichen Gesamteindruck; die Fassade wurde 2014 gestrichen; Energieverbrauch gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.01.2008: 103 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.2015: € 7.500,-.

Bezug:
frei 1.8.16

Wohngeld:
€ 315,- inkl. Heizkosten

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

großer Südbalkon; Erker im Wohnzimmer; Parkettböden auf gedämmtem Untergrund wegen Trittschall; weißes Wannenbad plus extra Gäste-WC; ca. 8 m² Kellerabteil; eigener Anschluss für Waschmaschine im Keller; Tiefgarageneinzelstellplatz; Fahrradkeller; Trockenraum; Gemeinschaftsgarten.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Obermenzing, Bärmannstraße, 1.OG/Aufzug; sehr ruhige Wohnlage und auch ansprechende Lage mit niedriger Umgebungsbebauung und viel Grün; diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Tengelmann, Bäckerei etc. sind schnell erreichbar; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ sind es ca. 900 Meter; die Lage ist für Radfahrer interessant, weil man durch wenig befahrene Seitenstraße bzw. auch auf Fahrradwegen von hier aus überall angenehm hinkommt.

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