Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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3-Zi.-Eigentumswohnung in München-Obermenzing, ca. 80 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1988; nur 8 Parteien; Ziegelbauweise (36,5 cm); Gaszentralheizung; Ziegelsatteldach; isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; Aufzug; das Haus macht einen sehr guten, ordentlichen Gesamteindruck; die Fassade wurde 2014 gestrichen; Energieverbrauch gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.01.2008: 103 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.2015: € 7.500,-.
Bezug:
frei 1.8.16
Wohngeld:
€ 315,- inkl. Heizkosten
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
großer Südbalkon; Erker im Wohnzimmer; Parkettböden auf gedämmtem Untergrund wegen Trittschall; weißes Wannenbad plus extra Gäste-WC; ca. 8 m² Kellerabteil; eigener Anschluss für Waschmaschine im Keller; Tiefgarageneinzelstellplatz; Fahrradkeller; Trockenraum; Gemeinschaftsgarten.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Obermenzing, Bärmannstraße, 1.OG/Aufzug; sehr ruhige Wohnlage und auch ansprechende Lage mit niedriger Umgebungsbebauung und viel Grün; diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Tengelmann, Bäckerei etc. sind schnell erreichbar; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ sind es ca. 900 Meter; die Lage ist für Radfahrer interessant, weil man durch wenig befahrene Seitenstraße bzw. auch auf Fahrradwegen von hier aus überall angenehm hinkommt.