Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Haidhausen, Bj. 2012 – VERKAUFT

Beschreibung

Einige Vorteile vorab im Überblick:
- geringe monatliche Nebenkosten
- gute Raumaufteilung
- von allen 4 Zimmern Zugang auf die Loggien  
- behinderten- und somit auch altersgerecht (Aspekt Wiederverkaufbarkeit)
- 2,60 m Raumhöhe
- 2 Bäder (eines davon mit Fenster)
- zentrale Lage (immer trockenen Fußes in den Supermarkt gehen ist möglich)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex)
- Parkettböden auf kostensparender Fußbodenheizung
- automatische Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft)
- Homeway-Multimedia-Verkabelung in allen Räumen
- keine direkten Autoabgase da rückversetzt (zweite Reihe)
- und vieles mehr

Objektart:
Großzügige 4-Zi. in Haidhausen, Bj. 2012, 105,3 m² Wohnfläche

Gebäude:
Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung, Fernwärme, Baujahr 2012, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Rolläden; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), (somit besser als KfW 70); großer Innenhof, großer Fahrradkeller.

Bezug:
sofort beziehbar

Wohngeld:
€ 317,- 

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inklusive Einbauten an Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für München Haidhausen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer. 

Ausstattung

Wohnung:
2,60 m Raumhöhe, Qualitäts-Einbauküche (Einbauten für insgesamt ca. € 20.000,-  aus 2012), Eichenparkettboden in den Wohnräumen auf Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Homeway-Multimedia-Verkabelung in allen Räumen, zwei vollwertige Bäder (1x Wanne, 1x Dusche) mit hochwertigen Fliesen, 2 Loggien, separate Abstellkammer, ca. 7 m² Kellerabteil mit Licht und Strom, Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
über 800 abgewickelte Immobilienverkäufe
eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“
über 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten
zahlreiche Referenzschreiben unter www.immobilienfischer.de
einfach anrufen unter 089-131320