Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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Objektart: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Oberföhring, ca. 91 m².
Gebäude: Baujahr 1971, Massivbauweise, Fernwärme, doppelverglaste Holzfenster (bis 2018 besteht hier von Seiten der Eigentümer eine Erneuerungspflicht); letzten Renovierungen: 2004 – komplette Dachsanierung, 2006 – Aufzug erneuert; das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; Rücklagenstand 31.12.07: € 259.186,-; Energieverbrauchskw.: 158 kWh.
Wohnung: großzügig; 10 m² Südbalkon; große Fenster in allen Räumen; nagelneuer Laminatboden im gesamten Wohnbereich; qualitativ gute Einbauküche, aber im 80er Stil; altes Bad (original); separates Gäste-WC (in den 90ern erneuert); aktuell wird die Wohnung als 3-Zi. genutzt, eine Abtrennung eines ca. 9 m² großen Raumes (aktuell Esszimmer) haben jedoch andere Eigentümer in der Anlage vorgenommen; 12 m² Kellerabteil; Außenstellplatz; zahlreiche Bilder finden Sie unter www.immobilienfischer.de.
Bezug: frei
Wohngeld:€ 304,- inkl. Rücklage zzgl. € 103,- Heizkosten
Kaufpreis: 0
Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
München, Oberföhring, Regina-Ullmann-Straße 44, Hochparterre (von 3 OGs) mit Blick in die Grünanlagen; die Busstation befindet sich fast vor dem Haus, zur S-Bahn geht man 10 Minuten; Penny, Edeka, Aldi, Tengelmann, etc., sind alle bequem zu Fuß erreichbar; mit dem Fahrrad ist man recht flott in den Isarauen (1 km).