VERKAUFT – Erbpacht – 1-Zi-Appartement direkt am Westpark

81373 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-1-Zi-Erbpacht-Westpark
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    81373 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2017
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Appartement auf Erbpacht, ca. 40 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1973, Massivbauweise; Gaszentralheizung; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 28.12.2017: 132,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist privat. Der Vertrag läuft bis 30. Juni 2043. Es erfolgt keine Abfindung zum Ende der Laufzeit. Die monatliche Erbpacht beträgt € 76,65 und ist bereits im untenstehenden Wohngeld enthalten. Die Wohnung kann mit maximal 66 % beliehen werden (Beleihungsgrenze).

Wohngeld:
€ 211

Bezug:
FREI

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südbalkon; neuwertiges Wannenbad; Parkettboden; isolierverglaste Kunststofffenster; kleine Küche mit Fenster; Abstellkammer (nicht im Grundriss eingezeichnet); Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Sendling-Westpark, Heiterwanger Straße 34, 1. Stock; ruhige Wohnlage; zur U-Bahnstation „Partnachplatz“ geht man 8 Minuten; Bäcker, REWE, Restaurant, alles ist fußläufig gut zu erreichen; der Westpark beginnt tatsächlich hinter dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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