Kleine 2-Zi., Luisenstr./Ecke Zieblandstr.
80798 München, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 49 m² Etagenwohnung in München zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Personenaufzug, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID1326
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseLuisenstraße 72
80798 München -
Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld219,00 EUR
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kleine praktische 2-Zimmer, 2018 renoviert, 2.OG/Aufzug; direkt am Alten Nördlichen Friedhof; sofort beziehbar.
Wohngeld: 219 Euro zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas)
Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2025: ca. 156.000 € gesamt, ca. 5.075 € anteilig.
Ausstattung
Parkettboden (2018), kleines Bad plus extra WC (2018), Einbauküche (2018), Gasetagenheizung und Gasbrenner für Warmwasser, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Walter Biehler
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AnschriftNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Lage
München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing; Luisenstr. 72, Wohngebäude mit 26 Einheiten.
5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.
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