München-Sendling: Freies 1-Zimmerapartment renoviert mit schönem Balkon
81373 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID1309
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseMartin-Behaim-Str. 6
81373 München -
Etage4
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.28,80 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld487,00 EUR
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Kaufpreis214.600 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf62,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1965 in bewährter Ziegelbauweise mit 64 Wohneinheiten und einer Tiefgarage erstellt.
2023/24 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt.
Das Satteldach wurde 2004 erneuert, die Garagen/Kellerebene wurde 2013 aufwendig saniert.
Ausstattung
Das Apartment wurde 2013 entkernt und saniert, inkl. Elektrik.
Die Böden in Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad wurden mit Feinsteinzeug sehr schön belegt, was dem Apartment einen stylisch modernen Touch verleiht.
Das Bad wurde neu designed und mit einer Waschmaschine ausgestattet, die kostenlos übernommen werden kann.
Sonstige Informationen
Aufgrund des relativ hohen Wohngelds, das durch die Abzahlung eines Kredits für umfassende Sanierungsarbeiten im Bereich Keller/Tiefgarage bis 2033 zustande kam, hat sich der Eigentümer bereit erklärt, einen angemessenen Preisnachlass zu gewähren.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Hartmut Zingel
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
Lage
Es handelt sich hier um ein typisches Stadt-Apartment, d.h. die Lage ist zentral, man ist in 5 Gehminuten an der S-Bahnstation "Harras". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls dort.
Gesagt werden muss aber, dass die Lage im 4.OG mit schönem unverbaubaren Weitblick und sehr viel Himmelslicht das Apartment wunderbar hell macht, aber die nahe Bahnlinie schon denjenigen beeinflußt, der auf Bahngeräusche empfindlich reagiert. Das ist allerdings nur bei offenen Fenstern, und wenn man auf dem Balkon sitzt ein Thema. Wenn die hochwertigen Kunstofffenster und die Balkontür geschlossen sind, ist das Fahrgeräusch der Züge nicht hörbar.
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