Vermietetes 1-Zi-App. in toller, rondellartiger Wohnanlage in München Sendling – VERKAUFT

Beschreibung

Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne in einer aufgelockerten Ringbebauung mit hofartigen Strukturen:
1-Zimmer-Appartement mit Küchennische, Dusche/WC und sonnigem Süd-Balkon, im 1. OG, Aufzug; ca. 41 m² Wfl; mit Kellerabteil u. Tiefgaragenstellplatz. Gebäude Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Fernwärmeheizung; Wohnungssubstanz in gutem Allgemeinzustand, Wohnung gut gepflegt.

Das Appartement ist vermietet. Die betagte Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung, ist also grundlegend "nicht kündbar". Miete derzeit: Wohnung 500 € kalt, TG 50 €.
Bei fortgesetzter Vermietung besteht kurz- bzw. mittelfristig kein Bedarf an Renovierungsmaßnahmen.

Gemeinschaftlich nutzbar sind Fahrradabstellplätze und Waschraum mit Waschmaschine.

Ausstattung

Laminatboden mit leichten Makeln, Heizkörper aus dem Baujahr. Dusche/WC 2014 komplett erneuert; 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ebenfalls vor ca. 12-13 Jahren neu. Wohnung im Wesentlichen gut erhalten und gepflegt.

Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2018: 90,00 kWh/(m²a), Energieklasse C.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.