Vermietet: Neuhausen – Maxvorstadt

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietet: Neuhausen - Maxvorstadt - Rückfassade

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Vermietet: Neuhausen - Maxvorstadt - Gemeinschaftsgarten

Vermietet: Neuhausen - Maxvorstadt - Vorderfassade

+ 7

Objektdaten

Objekt ID

1288
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

Albrechtstr. 23
80636 München
Gemarkung

Neuhausen
Flurstück

431/6
Etage

1
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

28,10 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Status

vermietet
Verfügbar ab

vermietet
Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld

221 EUR
Kaufpreis

230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Personenaufzug
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

20.12.2027
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1964
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

182,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr ruhige Lage zum Innenhof, vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 1.OG mit Südwest-Ausrichtung. Aufzug, Kellerabteil;

Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung), Satteldach;

Seit 01.08.2021 vermietet, Kaltmiete € 650,- plus Nebenkosten € 100,- ergibt eine Warmmiete von € 750,-;

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 201.085,-

Ausstattung

Wohnbereich mit Parkettboden
Kleine Küche mit Fenster und Türe zum Wohnbereich
Bad mit Wanne
Flur mit Parkettboden
Kunststofffenster von 1999 mit Außenrollos

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Name

Frau Elvira Tschimmel
Firma

Rainer Fischer Immobilien
Adresse

Nymphenburger Str. 47
80335 München
E-Mail Zentrale

info@immobilienfischer.de
E-Mail Direkt

elvira.tschimmel@anfragen-fischer.de
Tel. Zentrale

004989131320
Tel. Durchwahl

00498972632938
zum Kontaktformular

Lage

München - Neuhausen, Albrechtstraße, 30er Zone, 20 Parteien im Haus, zum Haus gehört eine Tiefgarage;
zur U-Bahnstation "Maillingerstraße" geht man ca. 5 Minuten, ca. 13 Gehminuten zum Rotkreuzplatz, zu den Hochschulen an der Dachauerstraße ca. 16 Minuten; die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Bäcker etc. ist extrem gut.

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