Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Maxvorstadt – VERKAUFT

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Hausansicht - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Maxvorstadt – VERKAUFT
Rückfassade - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Maxvorstadt – VERKAUFT
Fahrradabstellplatz - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Maxvorstadt – VERKAUFT
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Vorderfassade - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Maxvorstadt – VERKAUFT
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1288
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    80636 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    28,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr ruhige Lage zum Innenhof, vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 1.OG mit Südwest-Ausrichtung. Aufzug, Kellerabteil;

Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung), Satteldach;

Seit 01.08.2021 vermietet, Kaltmiete € 650,- plus Nebenkosten € 100,- ergibt eine Warmmiete von € 750,-;

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 201.085,-

Ausstattung

Wohnbereich mit Parkettboden
Kleine Küche mit Fenster und Türe zum Wohnbereich
Bad mit Wanne
Flur mit Parkettboden
Kunststofffenster von 1999 mit Außenrollos

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München - Neuhausen, Albrechtstraße, 30er Zone, 20 Parteien im Haus, zum Haus gehört eine Tiefgarage;
zur U-Bahnstation "Maillingerstraße" geht man ca. 5 Minuten, ca. 13 Gehminuten zum Rotkreuzplatz, zu den Hochschulen an der Dachauerstraße ca. 16 Minuten; die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Bäcker etc. ist extrem gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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