3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. n. Verbg.

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

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3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. n. Verbg. - Vorderrfassade
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3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. n. Verbg. - Balkon
3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. n. Verbg. - Wohnzimmer
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1286
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Feldmochinger Str. 57
    80993 München
  • Wohnfläche ca.
    80,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung (2. OG) bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung verleiht dem gesamten Wohn-Essbereich ein außergewöhnliches Ambiente und sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.​ Aktuell ist die Wohnung allerdings renovierungsbedürftig.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon. Die ruhige Innenhoflage macht den Balkon zu einer wahren Wohlfühloase mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ansonsten: Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Satteldach, Aufzug, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz.

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Eingängen mit zusammen 68 Einheiten.

Ausstattung

Parkett und Laminatboden; großer Südwestbalkon; einfache Einbauküche; weißes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Besichtigungen nach individueller Vereinbarung.

Kontaktdaten

Lage

Schöne Wohnlage mit großen, grünen Innenhöfen, Supermarkt REWE im Nachbarhaus; zur U-Bahnstation sind es 13 Gehminuten, mit dem Fahrrad 4; die Grundschule befindet sich direkt um die Ecke.

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