Renovierungsbedürftige, praktische 2-Zi. mit S-Blk. in U-Bahnnähe

81379 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1267
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    81379 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftige freie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 1.OG, gut geschnitten, Kellerabteil.

Ziemlich neue Thermotec Aeroflow Elektroheizkörper https://thermotec.ag/flaechenspeicherheizungen/

Warmwasseraufbereitung mit Boiler (alt), Mauerwerk.

Fassadenanstrich ist für Sommer diesen Jahres geplant. Die jetzt anfallende Sonderumlage trägt noch der aktuelle Eigentümer.

Ausstattung

Einbauküche von ca. 2016
Duschbad mit Boiler von ca. 2010
alte Laminatböden (zum erneuern)
Isolierverglaste Holzfenster (aus den 80ern)

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München - Obersendling, 10 Parteien im Haus

U-Bahnhaltestelle "Aidenbachstraße" mit Busbahnhof in alle Richtungen;
mit dem Auto schnell auf dem Mittleren Ring und auf den Autobahnen A95, A96, A99;
auch mit dem Radl zügig (innerhalb von 15 - 30 Minuten) im Südpark, Westpark, Flaucher.

Tortenbäckerei Caffè Pasticceria Le delizie di Carmelo, Spitzbua Friseure nebenan; Eiscafe La Fantastica zum Schlemmen und zum Einkaufen für den täglichen Bedarf ein REWE in ca. 4 Gehminuten, sowie viele Restaurants, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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