Ruhig, frei, mit Westbalkon – reserviert

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhig, frei, mit Westbalkon - reserviert - Wohnzimmer Ansicht 1

Ruhig, frei, mit Westbalkon - reserviert - Wohnzimmer Ansicht 2

Ruhig, frei, mit Westbalkon - reserviert - Schlafzimmer

Ruhig, frei, mit Westbalkon - reserviert - Küche

+ 15

Objektdaten

Objekt ID

1252
Objekttypen

Wohnung, Etagenwohnung
Adresse

Arno-Assmann-Str. 11
81739 München
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

46 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1983
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

18.000 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld

175 EUR
Kaufpreis

298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Personenaufzug
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

13.12.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1983
Primärenergieträger

KWK_FOSSIL
Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit schönem West-Balkon, sep. Küche, Bad/WC, ca. 46 m² Wfl. + geräumiges 5 m² Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz; Gebäude Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Flachdach; Fernwärme-Zentralheizung; Wohnung in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, ebenso das gesamte Gebäude.

Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum mit Waschmaschine + Trockner sowie Trockenräume.

Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2023: 684.000 €

Ausstattung

Isolierverglaste, bodentiefe Holzfenster; Parkettboden; Bad/WC "baujahrsgerecht"; Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 14.12.2018: 91 kWh/(m²a), Energieklasse C.

Mit Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Name

Herr Walter Biehler
Firma

Rainer Fischer Immobilien
Adresse

Nymphenburger Straße 47
80335 München
E-Mail Zentrale

info@immobilienfischer.de
E-Mail Direkt

walter.biehler@anfragen-fischer.de
Tel. Zentrale

+49 (0) 89-131320
Tel. Durchwahl

+49 (0)89 - 72632816
Fax

+49 (0) 89-133424
zum Kontaktformular

Lage

München Perlach, Arno-Assmann-Str. 11; 4-stöckiges Wohngebäude mit 88 Einheiten.

Verkehrsanbindung: Öffentlich ca. 400 m zur U-Bahn Therese-Giehse-Allee mit Anschluss an die U2 und U5. Oder ca. 150 m zur Bushaltestelle Bus 196. Mit dem Auto rasch über die Putzbrunner Straße stadteinwärts oder stadtauswärts unterwegs.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es fußläufig einen Netto-Markt; mit dem Auto in etwa 5 Minuten oder 1 U-Bahnstation nach Neuperlach-Zentrum erreicht man auch zügig das PEP, Münchens größtes Einkaufscenter mit hervorragenden Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.

Für die Naherholung bietet sich in unmittelbarer Nähe der Echo-Park an, ebenfalls diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie der Perlacher Forst, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.

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