Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Außenansicht - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT
Wohnzimmer Ansicht 1 - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT
Wohnzimmer Ansicht 2 - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT
Schlafzimmer - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT
Küche - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon – VERKAUFT
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1252
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Arno-Assmann-Str. 11
    81739 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit schönem West-Balkon, sep. Küche, Bad/WC, ca. 46 m² Wfl. + geräumiges 5 m² Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz; Gebäude Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Flachdach; Fernwärme-Zentralheizung; Wohnung in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, ebenso das gesamte Gebäude.

Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum mit Waschmaschine + Trockner sowie Trockenräume.

Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2023: 684.000 €

Ausstattung

Isolierverglaste, bodentiefe Holzfenster; Parkettboden; Bad/WC "baujahrsgerecht"; Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 14.12.2018: 91 kWh/(m²a), Energieklasse C.

Mit Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München Perlach, Arno-Assmann-Str. 11; 4-stöckiges Wohngebäude mit 88 Einheiten.

Verkehrsanbindung: Öffentlich ca. 400 m zur U-Bahn Therese-Giehse-Allee mit Anschluss an die U2 und U5. Oder ca. 150 m zur Bushaltestelle Bus 196. Mit dem Auto rasch über die Putzbrunner Straße stadteinwärts oder stadtauswärts unterwegs.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es fußläufig einen Netto-Markt; mit dem Auto in etwa 5 Minuten oder 1 U-Bahnstation nach Neuperlach-Zentrum erreicht man auch zügig das PEP, Münchens größtes Einkaufscenter mit hervorragenden Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.

Für die Naherholung bietet sich in unmittelbarer Nähe der Echo-Park an, ebenfalls diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie der Perlacher Forst, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.

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