1-Zimmer Appartement München Sendling – bereit zum Einziehen – VERKAUFT

81369 München, Etagenwohnung zum Kauf

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1-Zimmer Appartement München Sendling - bereit zum Einziehen - VERKAUFT - Fassade 1
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1247
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Johann-Clanze-Str. 53
    81369 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    32,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    224 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    201,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 201,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütliches 1-Zimmer-Appartement im 3. OG mit schönem Südbalkon, Bad/WC, unmöbliert, ca. 32,5 m² Wfl. + Kellerabteil; Gebäude Baujahr 1972, Massivbauweise; neuer Aufzug aus 2019, Fassade im letzten Jahr großflächig saniert; Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung; Wohnung in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, ebenfalls das gesamte Gebäude.

Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz auf absperrbarem Terrain.
Gemeinschaftlich nutzbar sind auch ein Waschraum mit Waschmaschine + Trockner und ein Trockenraum.

Ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar in einem zugehörigen Nebengebäude ist ein gepflegtes Hallenbad mit Sauna; im Hausgeld enthalten.

Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: 232.400 €

Ausstattung

Nettes gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile; Fußbodenheizung; Laminatboden vor 2 Jahren neu; Küchenzeile vor 2 Jahren neu; Bad vor 6 Jahren neu gefliest; viel Licht durch bodentiefe Fensterfront nach Süden, Südbalkon; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 19.02.2018: 201,7 kWh/(m²a), Energieklasse G.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München, Sendling, Johann-Clanze-Straße 53; 8-stöckiges Wohngebäude mit 64 Einheiten, zugehörig zu einem Gebäudeverbund mit 478 Einheiten entlang der Johann-Clanze-Str. 43, 49, 51, 53.

Anbindung:

Öffentlich mit Bus 132 vor der Haustüre, in ca. 7 min zu Fuß zur U6 Partnachplatz.
Mit dem Auto in 1 min auf dem mittleren Ring unterwegs in alle Richtungen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß, Bäcker, Penny, Rewe, Sendlinger Wochenmarkt…, Banken und ein Ärztehaus finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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