2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT

80799 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Rückfassade - 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT
Fassade - 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT
Durchgang zu Hausnr. 19 - 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT
Innenhof - 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT
Loggia mit Markise - 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Uni, mit Balkon, Innenhofbebauung – VERKAUFT
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1242
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Blütenstraße 19
    80799 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2.OG mit Aufzug, 43 m² Wohnfläche, frei, gut geschnittener Grundriss, mit Süd-Loggia, top Citylage in Uninähe.

Klinkerfassade, Aufzug von 2012, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 1997,
insgesamt 56 Parteien der Hausnummern 17, 19 und 19a. Gemeinschaftlich: Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Süd-Loggia und Markise, elektrisches Außenrollo
Schlafzimmer mit manuellen Rollos,
Küche mit einfacher EBK, Vinylboden neuwertig
weiße isolierverglaste Kunststofffenster neuwertig
weißes Wannenbad, weiß gefliest bis oben (2000)
in Wohnräumen Laminat neuwertig
Marmorfensterbänke
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

80799 München, Blütenstraße 19 (Innenhofbebauung)

Öffentlicher Verkehr:
ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle "Schellingstraße" mit Bus und Tram, ca. 9 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle "Universität" U3 und U6, ca. 12 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle "Josephsplatz" U2 und U8.

In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zum Englischen Garten.

Einkaufsmöglichkeiten:
VollCorner Biomarkt, Netto, Edeka, Lidl und REWE sind zwischen ca. 5 und 15 Gehminuten erreichbar.

Cafés, Biergärten und Restaurants:
"Nebenan" Brunch & Bar, Pizzeria "Gegenüber", Man Fat (chinesisches Restaurant), Max Emanuel Brauerei (Wirtshaus und Biergarten) alle im Umkreis von 5 Gehminuten, und viele mehr.

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