Vermietet: Ziemlich ideale Wohnung als Geldanlage

Beschreibung

- Gute vermietbare Größe/Zimmeranzahl
- bereits Fernwärme, Kunststofffenster, Wärmedämmung vorhanden (siehe auch Energiekennwert im Exposé)
- neuwertige Einbauküche
- ordentliches Bad und Böden
- Blick ins Grüne
- U-Bahnnähe (7 Gehminuten)
- ruhige Lage
- großer Supermarkt in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie Bäckerei, usw.

3-Zimmer mit Küche, ca. 65 m² + Kellerabteil, 1. OG; Baujahr 1963; gute Raumaufteilung, Westloggia, beide Seiten - Ost und West - zeigen in die begrünten Anlagen; Ziegelbauweise + Ziegelsatteldach. Gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Vermietet, € 1,150,00,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 150.000,-

Ausstattung

Absolut guter Allgemeinzustand; Ziegelbauweise plus Wärmedämmung (ca. 2002 neu); Ziegelsatteldach (neue Eindeckung ca. 2010), Fernwärme; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2000 neu gemacht); Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen; hell gefliestes Wannenbad; Einbauküche (neuwertig, 2020); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 2.10.2018: 89 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.