Geräumig, umlaufender Balkon, Pool. Viel Potenzial in grüner Oase

Beschreibung

Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und geräumigem Tiefgaragenstellplatz; z. T. renovierungsbedürftig; ruhige und helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Jalousien rundum, 134 m² Wohnfläche; gepflegtes Anwesen in ruhiger, grüner, parkähnlich angelegter Wohnanlage, gehobene Nachbarschaft; Baujahr 1970, Betonbauweise mit Flachdach; großzügiger und ruhiger umlaufender Balkon nach Süden und Westen.

In der Wohnanlage befindet sich im Untergeschoß ein Swimmingpool (6,5 x 12 m), der ganzjährig von den Bewohnern genutzt werden kann, ebenso eine Sauna; Kosten im Hausgeld enthalten. Im Keller befinden sich Gemeinschaftswaschmaschinen und eine Möglichkeit zum Trocknen und Bügeln der Wäsche. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich nahe dem Hauseingang.

Hausgeld: Das Hausgeld betrug im Jahr 2023 aufgrund eines unbemerkten Schadens an der Fernwärmezuleitung, dessen Kosten auf das Hausgeld umgelegt wurden, ca. 1.330 € pro Monat. Der Schaden wurde mittlerweile behoben, es liegt aber noch keine aktuelle Abrechnung nach Schadensbehebung vor. Insgesamt dürfte das Hausgeld im Endeffekt nun allerdings 300 – 400 € pro Monat niedriger liegen.

Ausstattung

Im Haus führt der Weg zur Wohnung durch großzügig angelegte Flure und Treppenhäuser. Durch die geräumige Diele sind sämtliche Räume der Wohnung zu erreichen. Bodentiefe, isolierverglaste Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen; alle Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss aus, überall Fußbodenheizung. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in den begrünten und gepflegten Innenhof.

Die Wohnräume sind neu gestrichen. Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspülautomat, evtl. Renovierungsbedarf. Bad und WC renovierungsbedürftig.

Neben dem extra großen Tiefgaragenstellplatz gibt es am Haus ein Areal mit allgemeinen Freistellplätzen.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.