München-Trudering: 3,5-Zimmerwohnung in 4-Familienhaus

Beschreibung

Diese 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 95,50 m² Wohnfläche (Nettowohnfläche ohne DT = 82,40 m²) befindet sich im Obergeschoss eines 4 Familienhauses, das ca. 1960 gebaut wurde.

Familiengerechter Wohnungsschnitt mit schönem Balkon und einer weitläufigen Dachterrasse (Sondernutzungsrecht), die über den Hausflur betreten wird. Hier können sich Leute mit der Absicht, ihre Garten- bzw. Terrassenträume zu verwirklichen, ausreichend austoben.

Ausstattung

Das Bad und die Parkettböden dieser Wohnung wurden 2009 erneuert.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Zum Teil renovierungsbedürftig sind folgende Bereiche:

-Im Schlafzimmer (Südwest) wurde durch ein Wasserschaden (Aquarium) der Schaden zwar behoben, das Parkett wurde aber noch nicht erneuert und müsste vom neuen Eigentümer frisch verlegt werden.
-Das Schloss der Eingangstür ist beschädigt und müsste erneuert werden.
-Die Kücheneinrichtung und Geräte sind zwar funktionsfähig, sind aber in die Jahre gekommen und ungepflegt und sollten durch eine moderne Küche ersetzt werden.

Sonstige Informationen

Das Gemeinschaftseigentum dieses netten Hauses wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde 2009 installiert, die Fassade saniert /modernisiert, und die Balkone saniert.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.