1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig – VERKAUFT

80797 München, Etagenwohnung zum Kauf

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1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT - Fassade
1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT - Wohnbereich
1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT - Ausblick vom Balkon
1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT - Balkon
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1226
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Winzererstraße 102
    80797 München
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    29,89 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Komplett renovierungs-/sanierungsbedürftiges 1- Zimmer-Apartment im 1. OG (Aufzug) mit Westbalkon.

Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2010; insgesamt 183 Wohnungen.

Der ganze Hauskomplex, hauptsächlich 1-Zimmer-Apartments, vermittelt einen guten Gesamteindruck.

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, breite Fensterfront, Westbalkon ca. 5,5 m², Flur mit breitem tiefen Einbauschrank, Bad;

Stäbchenparkett im Wohnbereich und im Flur, im Bad Mosaikfliesen; isolierverglaste Kunststofffenster; Außenrollos; trockenes Holzverschlag-Kellerabteil;

Gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

80797 München, Winzererstraße 102, Schwabing-West; die LMU München sowie die Technische Universität sind jeweils nur 2,2 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Herzogstr.", ca. 4 Minuten zur Bus-/Straßenbahnhaltestelle "Nordbad", ca. 8 Minuten zur U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" U2 und U8;

Einkaufsmöglichkeiten:
zu REWE in ca. 2 Gehminuten, zu Lidl 10 Minuten; mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist man in ca. 10-15 Minuten am Stachus und in der Fußgängerzone;

Freizeitangebote:
der Olympiapark ist ca. 20 Gehminuten, der Luitpoldpark ca. 16 Minuten entfernt;
das Hallenbad am Nordbad in ca. 7 Minuten; und vieles mehr;

Restaurants und Cafés:
mind. 10 Restaurants im Umkreis von 1 km, wie z. B. Hofbräu am Oberwiesenfeld, Javi Japanese und Vietnamese, FAMI ital. Restaurant; Cafe Glücksmomente, Minimis Coffeehouse, Café Franca München;

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