2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Schellingstr., renovierungsbedürftig – VERKAUFT

80798 München, Etagenwohnung zum Kauf

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2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Schellingstr., renovierungsbedürftig – VERKAUFT - Frontfassade
2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Schellingstr., renovierungsbedürftig – VERKAUFT - Wohnzimmer Ansicht 1
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1225
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Schellingstraße 130
    80798 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freie 2-Zimmer-Wohnung, Bad/WC, 2. OG, ca. 60,7 m² + Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbar: Fahrradabstellplatz im Hof. Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen und vorteilhaften Schnitt. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 36 m² viel Raum.

Das Wohngebäude wurde Anfang 1900 in Ziegelbauweise erstellt, massiv, solide, mit bis zu 50 cm starken Außenmauern. 1969 wurde das Haus von Grund auf renoviert, ein Lift eingebaut, die gesamte Versorgungstechnik (Sanitär, Elektro, Fernwärme) auf den damaligen Stand gebracht. Für einen modernen Status der Wohnung sind daher aktuell Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Ausstattung

Frei beziehbare, leere Wohnung; Wände frisch gestrichen; insgesamt besteht bei der Wohnung Renovierungsbedarf z. B. für Böden, Bad, Küchenzeile. Doppelt verglaste Holzfenster; laut Aussage des Eigentümers beteiligt sich die Eigentümergemeinschaft bei einer Renovierung der Fenster zur Hälfte an den Kosten.

Heizung: Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Wärmeerzeuger 2007.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

5-stöckiges Wohnhaus in 80798 München, Schellingstraße 130, Maxvorstadt, nähe Schleißheimer Str. Insgesamt sehr günstige Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für fast jeden Bedarf, zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Vietnam-Restaurant befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. Der allgemeine Freizeitwert ist bestens, die Freizeitmöglichkeiten vielseitig. Im ganzen Umkreis von 2 km zeigen sich die Vorzüge der Maxvorstadt mit zahlreichen Theatern, Bibliotheken, Galerien, Museen und den beiden großen Universitäten in München sowie der attraktive Olympiapark oder der Englische Garten. Zu Fuß in 5 min zur Bushaltestelle oder in 8 min zur U-Bahn Josephsplatz.

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