2-Zimmer-Wohnung München Giesing – Großzügiger Wohn- und Essbereich – VERKAUFT
81541 München, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt-ID1222
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseSchlierseestr. 21
81541 München -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld404,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.08.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad/WC, 4. OG, ca. 72 m² + ca. 6 m² Kellerabteil und Duplex Tiefgaragenstellplatz; Baujahr 1983; Massivbauweise; Ziegel-Satteldach. Gemeinschaftlich nutzbar: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplatz im Hof.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 37 m² viel hellen Raum. Vom Schlafzimmer aus fällt der Blick in den großzügigen, grünen und sehr ruhigen Innenhof, vom Wohnzimmer/Balkon aus auf den kleinen Park am Spitzingplatz.
Ausstattung
Freie, leere Wohnung; Wände frisch gestrichen; Kunststofffenster/Holzfenster; West-Balkon.
Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand, im Bad ist evtl. ist ein Wasserhahn auszutauschen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.
Duplexparker (oben) in der Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Walter Biehler
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AnschriftNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 (0) 89-133424
Lage
Wohnanlage in 81541 München, Schlierseestr. 21, knappe 100 m von der Kreuzung Schliersee-/Werinherstraße in Giesing-Obergiesing; ruhiges Wohnareal. In der Nähe findet man zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, ein Edeka mit Bäckerei ist im EG Teil des Wohngebäudekomplexes. Im weiteren Umfeld erreicht man fußläufig einige Restaurants oder Imbisse. In wenigen Minuten kommt man z. B. mit der Tram an den Bahnhof Giesing mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Wochenmarkt, etc. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist hinter einer Baum- bzw. Grünabgrenzung ein Kinderspielplatz.
Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto ist man zügig über die Schliersee- und Schwanseestraße auf dem Mittleren Ring und von dort südlich über die A8 oder E54 Richtung Voralpenland unterwegs. Öffentlich hat man mit der Tram 18 unweit vom Gebäude eine direkte Fahrmöglichkeit in die Innenstadt zum Sendlinger Tor oder Karlsplatz, oder in die andere Richtung eine Station zum S- und U-Bahnhof Giesing mit diversen Anschlussmöglichkeiten.
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