Maxvorstadt – Möbliertes 1-Zi.-Apartment mit ruhiger Südloggia

80335 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1215
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    80335 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1987
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab November 2024
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    405.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmerapartment in der 2. Etage, ca. 39 m² Wohnfläche, Keller, TG-Einzelstellplatz

Besonderheiten der Wohnung:

Die Wohnung liegt im 2.OG (von 3) und die kleine Südloggia bietet einen schönen Blick in einen begrünten, ruhigen Innenhof. Bad und Küche wurden 2016 hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

Baujahr: 1987; Massivbauweise, 154 Wohneinheiten, Fernwärme, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 12.10.2017: 97 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.

Ausstattung

Die Wohnung ist in außerordentlich gutem Allgemeinzustand.
Es ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Duschbad (mit fast neuer Waschmaschine) und die Küche (Induktionsherd, Geschirrspülmaschine) wurden 2006 neugestaltet und hochwertig ausgestattet. Doppelverglaste Holzfenster.
Die Möblierung besteht aus : Couch, 2 Tischchen, Stühlen, Regalen, Kleiderschrank, hochwertiges Ausziehbett, Stockbett (2m), TV-Set und div. Deckenlampen und -Leuchten.

Sonstige Informationen

Wohngeld: € 252,- inkl. TG und Rücklagen

Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren und die Tiefgarage wird gerade umfassend saniert. (alle Sonderumlagen sind bereits bezahlt)

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Maxvorstadt, hier der Bezirk St. Benno (sehr schöne neuromanische Kirche) grenzt an Schwabing-West und ist eine der beliebtesten Münchner Stadtbereiche. Es ist ein typisches Studentenviertel rund um die Hochschulen, die Kunstakademie, die Musikhochschule und Museen.
Die gepflegte, in einen großzügigen Innenhof zurückgezogene Wohnanlage mit schönem Baumbestand, ist ein wirklicher Ruhepol inmitten der pulsierenden Münchner Großstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Cafés und Restaurants findet man in fußläufiger Entfernung genauso wie die nahe U-Bahnstation Stiglmaierplatz oder die etwas entferntere U-Bahnstation Mailingerstraße (auch U1/U7), zu der man ca. 8 Minuten zu Fuß braucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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