Altbau Kirchenstr. mit kl. Balkon – VERKAUFT

81675 München Haidhausen, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer Etagenwohnung in München Haidhausen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

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Fassade
Wohnküche mit Balkon Schlafzimmer Balkon Wohnküche mit Einbauten und Gastherme

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1299
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Kirchenstraße 77
    81675 München Haidhausen
  • Gemarkung
    Haidhausen
  • Flurstück
    17738/7
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    230,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Altbauwohnung mit altem Fischgrätparkett, neuwertigen Bad, kleinem Innenhofbalkon, Wohnküche bei 2,70 - 2,80 Raumhöhe.

Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus sehr stilecht; die Wohnung benötigt in gewissem Umfang etwas "Pflege", je nach Wunsch.

Außen und im Treppenhaus, Altbau mit Jugendstil-Fassade, 2-Zimmer plus Wohnküche, Innenhofbalkon, 65 m², recht ruhig gelegen mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens.

Ausstattung

weiße Kassettentüren; alter Fischgrätparkett (Bedarf der Aufbereitung);
Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung, 2020 erneuert, WC separat; Holzdecken, die die Atmosphäre evtl. etwas drücken; kleines Kellerabteil; Gastherme in der Wohnung, wurde 2016 erneuert; 13 m² Wohnküche; isolierverglaste Kunststofffenster von 1990.

Sonstige Informationen

VERKAUFT

Fahrradabstellplatz und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hinterhof.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

81675 München, Kirchenstraße 77, 19 Wohnungen im Stilfassaden-Altbau

Die Straße selbst ist eine der ältesten in Haidhausen. Cafés, Restaurants, Bars, all das findet man in der fußläufigen Umgebung.

Freizeit: zur Isar oder ins Prinzregentenstadion mit Sauna und Eislaufbahn, sowie das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: Max-Weber-Platz und Ostbahnhof sind beides in 10 Gehminuten erreicht.

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