Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT

81476 München Forstenried, Etagenwohnung zum Kauf

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Intro - Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT
Fassade - Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT
Zimmer Ansicht 1 - Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT
Zimmer Ansicht 2 - Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT
Kochnische - Fertig zum Einziehen – 1-Zimmer-Appartement, Forstenried – VERKAUFT
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1298
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Forstenrieder Allee 6
    81476 München Forstenried
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    29,74 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Hausgeld
    298,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Frei beziehbares, ruhiges 1-Zimmer-Appartement, 3. OG mit Aufzug, Süd-Ost-Loggia, sep. Kochnische, Dusche/WC, ca. 30 m² Wfl. + Kellerabteil; Gebäude Baujahr 1963, Massivbauweise; Fernwärme-Zentralheizung.

Gemeinschaftlich nutzbar: Waschraum mit Waschmaschine u. Trockner.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster; Vinylboden; separate kleine Kochnische, nicht eingerichtet; Bad/WC.

Das Appartement wurde 2025 saniert, Bad und Boden sind ganz neu.

Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2018: 134 kWh/(m²a), Energieklasse E. Da der Energieausweis damals auf Basis des Verbrauchs der Jahre 2015-17 berechnet wurde, ist die Verbesserung der Energieeffizienz nach der Modernisierung im aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München Forstenried, Forstenrieder Allee 6; 6-stöckiges Wohngebäude, 180 Einheiten.

Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Südpark, der U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) und den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto kommt man leicht auf die A95 und ist von dort schnell in alle Richtungen unterwegs.

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