VERKAUFT – Mit vielen Vorteilen – 3-Zi. in Germering, Unterpfaffenhofen

Beschreibung

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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 77 m²

Gebäude:
Baujahr 1973, Ziegelbauweise; Gaszentralheizung (neu 2010); isolierverglaste Holzfenster, teilweise bereits erneuerte Kunststofffenster; durchgeführte Sanierungen: Dachsanierung 2008; neue Aufzüge 2013, Tiefgaragenreparatur 2015; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 14.8.2018: 133 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E; Erhaltungsrücklage 31.12.20: € 272.674,-.

Bezug:
frei 1. Januar 2022

Wohngeld:
€ 266,- inkl. Rücklage Whg. + TG

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und ruhig; großer Westbalkon; Küche, Bad und WC jeweils mit Fenster; Parkettböden in den Wohnräumen; Kellerabteil mit Stromanschluss und Steckdose; TG-Duplex unten (vom jetzigen Eigentümer wird der Motor und Hydraulik noch erneuert); Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb. Die Wohnung hat kaum Nachbarkontakt, da sie zum einen in der obersten Etage liegt und zum anderen sich am Ende des Flures befindet. Lediglich eine Küchen- und eine Wohnzimmerwand grenzen an.

Sonstige Informationen

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