
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 75 m²
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (2004), isolierverglaste Kunststofffenster (neuwertig); 2018 wird die Fassade saniert werden. Dies trifft den neuen Eigentümer mit einem Betrag von ca. € 3.700,-, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt; Energiebedarfsausweis vom 9.12.2008: 114,5 kWh/(m²a).
Bezug:
vermietet; Kaltmiete € 685,-; Warmmiete € 848,-; der Mieter beabsichtigt noch maximal 2-3 Jahre in der Wohnung zu bleiben und hat die Wohnung vor gut 10 Jahren angemietet; Kündigungsfrist somit 12 Monate.
Wohngeld:
€ 279,- inkl. Heizung (ab 1.1.2018)
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
hell und ruhig, Südloggia; Teppichböden und Fliesen; Wannenbad; die Geräte der Einbauküche gehören zum großen Teil dem Mieter; TG-Stellplätze gehören der Gemeinschaft und können günstig angemietet werden, sofern verfügbar. Die Mieteinnahmen fließen positiv in die Wohngeldabrechnung ein.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Germering für den stressfreien Immobilienverkauf
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Germering, Sudetenstraße, 5.OG/Lift von 8; dadurch, dass es kein direktes Gegenüber gibt, hat man fast einen komplett freien Blick Richtung Süden; zur S-Bahnstation „Harthaus“ (Münchner Tarif) geht man 8 Minuten, zum GEP mit Aldi, AEZ, dm und Cineplex Kino mit
7 Sälen gerade mal 5 Minuten; direkt hinter dem Haus beginnt das freie Feld und man kann mit dem Fahrrad z.B. Richtung Aubinger Lohe fahren; ansonsten bietet die Stadt Germering ein Wellenfreibad, Hallenbad, das Erholungsgebiet um den See und vieles mehr.