Gemütliche Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage

81371 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    786e-Sendling-Altbau
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Kidlerstraße 11
    81371 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50,05 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    156,26 EUR
  • Kaufpreis
    449.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2020
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung (Wohnraum plus Wohnküche), ca. 50,05 m² Wohnfläche, ca. 3,50 m Raumhöhe

Gebäude:
Baujahr ca. 1920, Ziegelbauweise, Gasetagenheizung; isolierverglaste Fenster; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 01.10.2020: 171,9 kWh/(m²a), Energieklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.2020: € 79.466,76; guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 156,26 inkl. Rücklage

Bezug:
Vermietet seit 2013, aktuell für € 690,- Kaltmiete

Kaufpreis:
€ 449.500,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Wirklich hohe Räume, Parkettboden, Einbauküche; Kellerabteil

Sonstige Informationen

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Sendling für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

München, Sendling, Kidlerstraße; Erdgeschoss (4 OGs); sehr zentrale, urbane, aber auch ruhige Lage; in ca. 500 m Entfernung befindet sich der U-Bahnhof „Implerstraße“; zum Einkaufen des täglichen Bedarfs bietet sich der ca. 900 m entfernte Harras an, dort findet man auch diverse Cafés und Restaurants.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München