2-Zi.-München-Solln – mit wunderbarer Südterrasse -VERKAUFT

81379 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    566
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wolfratshauser Straße 135
    81379 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    63,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    266 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2008
  • Gültig bis
    12.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarer Südterrasse in München-Solln; ca. 63,18 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1985, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (2006), isolierverglaste Holzfenster (teilweise erneuert); gemachte Renovierungen: 2014 – Fassade, Treppenhaus und Fensteranstrich; 2015 – Dachsanierung; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 13.02.2008: 185,3 kWh/(m²a); die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.15: € 917,-.

Wohngeld:
€ 266,-

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

große Südterrasse; Wohnzimmer mit großem Fensterelement, Außenrollo, Laminatboden in den Wohnräumen; Fliesen im Wannenbad (von 1985) und in der Küche; ca. 5,3 m² Kellerabteil; Tiefgaragen-Duplexparker-unten (vor ca. 4 Jahren Erneuerung des Blechs); Waschraum.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München-Solln, Wolfratshauser Str. 135, Erdgeschoss von 2 OGs; von den Wohnräumen hat man den Blick in den schönen Garten mit altem Baumbestand; zur S-Bahnstation „Solln“ geht man nur wenige Minuten, ebenso zu: Vollcorner Biomarkt, Netto, Bäckerei Zöttl, Hofpfisterei, Kino Solln; zu den Isarauen sind es gerade mal einige hundert Meter.

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