Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten – Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung

80689 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten - Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung - Terrasse
Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten - Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung - Garten
Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten - Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung - Wohnzimmer mit Erker
Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten - Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung - Wohnzimmer
Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten - Besichtigung am DO 15.01. nach Vereinbarung - offene Küche
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1264
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    80689 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freie, ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West Lage mit Terrasse und Garten

Tiefgaragenstellplatz als ebenerdiger Duplex oben
Gemauerter und abschließbarer Kellerraum von ca. 5,5 m²
Eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller
Haus in Massivbauweise mit Außendämmung und Satteldach

Ausstattung

Wohnzimmer mit Erker und offener hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche mit großen grauen Bodenfliesen
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Fenster, helle Bodenfliesen und auch Raumhoch
Abstellkammer mit Fenster
Isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer und in der Abstellkammer
Manuelle Außenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer und im Bad

Anschauen lohnt sich!

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

80689 München - Laim, Reutterstraße, eine ruhige Seitenstaße, gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien.

Öffentliche Anbindung und Mobilität:
Ca. 15 Gehminuten bis zum "Laimer Platz", dort gibt es die Möglichkeit die U5 und diverse Busse zu benützen. Der zukünftige U-Bahnhof "Willibaldstraße" ist ein im Rahmen der Verlängerung der U5 geplanter U-Bahnhof unter der Gotthard­straße an der Kreuzung mit der namensgebenden kreuzenden Straße.

Einkaufen, Gastronomie und Freizeit:
REWE, Aldi, Edeka alle im Umkreis von ca. 15 bis 20 Gehminuten;
verschiedene Restaurants wie "Trattoria - Lindengarten" (italienisch), "Laimers" globale Küche mit Biergarten; Hendl-Glück alle ebenso innerhalb ca. 20 Gehminuten;
Öffentlicher Park in ca. 10 und das Westbad in ca. 23 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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