Schmucke Altbauwohnung in Sendling, ruhig und zentral
81371 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1244
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ObjekttypenWohnung, Erdgeschosswohnung
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AdresseKidlerstr. 11
81371 München -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1892
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld202 EUR
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1892
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Endenergiebedarf171,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung (Wohnraum + Wohnküche) + Kellerabteil, ca. 50 m² Wohnfläche, Hochparterre, ca. 3,50 m Raumhöhe; Gebäude Baujahr ca. 1892, Ziegelbauweise; Gasetagenheizung; guter Allgemeinzustand.
Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 101.818,-
Ausstattung
Wirklich hohe Räume, Parkettboden, Einbauküche; isolierverglaste Fenster; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 01.10.2020: 171,9 kWh/(m²a), Energieklasse F.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Walter Biehler
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AdresseNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 89-133424
Lage
München, Sendling, Kidlerstraße 11; 4-stöckiges Wohngebäude mit 14 Einheiten; sehr zentrale, urbane, aber auch ruhige Lage; in ca. 500 m Entfernung befindet sich der U-Bahnhof „Implerstraße“; diverse Wirtshäuser und Restaurants "ums Eck"; zum Einkaufen für täglichen Bedarf bietet sich der ca. 900 m entfernte Harras an, dort findet man ebenso diverse Cafés und Restaurants.
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