Schmucke 1,5-Zimmer Altbauwohnung in Sendling, ruhig und zentral – VERKAUFT

81371 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Fassade 0
Wohnzimmer Küche Bad-WC Diele

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1244
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Kidlerstr. 11
    81371 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    202,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­bedarf
    171,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung (Wohnraum + Wohnküche) + Kellerabteil, ca. 50 m² Wohnfläche, Hochparterre, ca. 3,50 m Raumhöhe; Gebäude Baujahr ca. 1892, Ziegelbauweise; Gasetagenheizung; guter Allgemeinzustand.

Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 101.818,-

Ausstattung

Wirklich hohe Räume, Parkettboden, Einbauküche; isolierverglaste Fenster; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 01.10.2020: 171,9 kWh/(m²a), Energieklasse F.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

München, Sendling, Kidlerstraße 11; 4-stöckiges Wohngebäude mit 14 Einheiten; sehr zentrale, urbane, aber auch ruhige Lage; in ca. 500 m Entfernung befindet sich der U-Bahnhof „Implerstraße“; diverse Wirtshäuser und Restaurants "ums Eck"; zum Einkaufen für täglichen Bedarf bietet sich der ca. 900 m entfernte Harras an, dort findet man ebenso diverse Cafés und Restaurants.

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