Hochparterre, kein Balkon – Adamstr. nähe Nymphenburgerstr.

80636 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Hochparterre, kein Balkon - Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. - Wohnzimmer 2

Hochparterre, kein Balkon - Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. - Wohnzimmer

Hochparterre, kein Balkon - Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. - Schlafzimmer

Hochparterre, kein Balkon - Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. - Küche 1

+ 9

Objektdaten

Objekt ID

1240
Objekttypen

Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse

80636 München
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

56 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1980
Zustand

renovierungsbedürftig
Stellplätze gesamt

1
Duplexgarage

15.000 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld

362 EUR
Kaufpreis

395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

29.04.2030
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1980
Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch

224,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freie 2-Zimmer-Wohnung, Bad/WC, Hochparterre, kein Balkon, ca. 56 m² + Kellerabteil u. Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Vorteilhafter Schnitt; Baujahr 1980; Ziegelbauweise; Satteldach. Gemeinschaftlich nutzbar: Fahrradabstellplatz im Hof, Waschküche.

Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 25.500,-

Ausstattung

Frei beziehbare Wohnung; doppelt verglaste Holzfenster; Gasheizung von 1996. Insgesamt besteht bei der Wohnung Renovierungsbedarf z. B. für Bad, Küchenzeile, Böden. Die Möblierung, Schränke, Küche, etc. verbleiben in der Wohnung.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Name

Herr Walter Biehler
Firma

Rainer Fischer Immobilien
Adresse

Nymphenburger Straße 47
80335 München
E-Mail Zentrale

info@immobilienfischer.de
E-Mail Direkt

walter.biehler@anfragen-fischer.de
Tel. Zentrale

+49 (0) 89-131320
Tel. Durchwahl

+49 (0)89 - 72632816
Fax

+49 (0) 89-133424
zum Kontaktformular

Lage

5-stöckiges Wohnhaus in 80636 München, Adamstraße 5, Maxvorstadt, nähe Nymphenburger Str. Insgesamt sehr günstige Lage; während es in der unmittelbaren Umgebung sehr ruhig ist, ist das aktive Stadtleben dennoch nicht weit. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für fast jeden Bedarf, zahlreiche Cafés und Restaurants. Der allgemeine Freizeitwert und die Möglichkeiten sind bestens. Zu Fuß erreicht man in 2 Minuten die U-Bahn Maillingerstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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