2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT

80636 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Fassade front - 2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT
Wohnzimmer 2 - 2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT
Wohnzimmer - 2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT
Schlafzimmer - 2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT
Küche 1 - 2-Zimmer-Wohnung München Maxvorstadt, Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. – VERKAUFT
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1240
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    80636 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Duplex­garagen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    362,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    224,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 224,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freie 2-Zimmer-Wohnung, Bad/WC, Hochparterre, kein Balkon, ca. 56 m² + Kellerabteil u. Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Vorteilhafter Schnitt; Baujahr 1980; Ziegelbauweise; Satteldach. Gemeinschaftlich nutzbar: Fahrradabstellplatz im Hof, Waschküche.

Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 25.500,-

Ausstattung

Frei beziehbare Wohnung; doppelt verglaste Holzfenster; Gasheizung von 1996. Insgesamt besteht bei der Wohnung Renovierungsbedarf z. B. für Bad, Küchenzeile, Böden. Die Möblierung, Schränke, Küche, etc. verbleiben in der Wohnung.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

5-stöckiges Wohnhaus in 80636 München, Adamstraße 5, Maxvorstadt, nähe Nymphenburger Str. Insgesamt sehr günstige Lage; während es in der unmittelbaren Umgebung sehr ruhig ist, ist das aktive Stadtleben dennoch nicht weit. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für fast jeden Bedarf, zahlreiche Cafés und Restaurants. Der allgemeine Freizeitwert und die Möglichkeiten sind bestens. Zu Fuß erreicht man in 2 Minuten die U-Bahn Maillingerstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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