Nähe Chiemsee – 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus – Besichtigung am Samstag, 07.03 nach Absprache

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 m² großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde.
Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.
Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen.
Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,

Ausstattung

Überwiegend 3-fach verglaste Holzfenster, ein funktionierender Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne, sehr sparsame Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.

Ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern und Eckbadewanne Duschkabine.
Das Bad hat Fußbodenheizung!

Handwaschbecken wäre neu zu installieren.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller-/Hobbyraum (ca. 17 qm).

Große, neuwertige Einzelgaragenhaus, Gartenhaus, Südwest Terrasse.

Sonstige Informationen

Beiden Eigentümern gehört u.a. jeweils 50% der Grundstücksfläche, somit jeweils 381 m².

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.