Großzügige, schicke Dachwohnung mit Dachterrasse am Pasinger Bahnhofsplatz mit eigenem Lift-Zugang

81241 München / Pasing-Obermenzing, Dachgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 86 m² Dachgeschosswohnung in München / Pasing-Obermenzing zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.

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Blick zur Terrasse
Wohnbereich mit Dachterrasse Liftzugang zur Wohnung Südfensterfront/Wohnraum Kleiner Bistrotisch

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1318
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Irmonherstr. 3
    81241 München / Pasing-Obermenzing
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2003
  • Tief­garagen­stell­platz
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Duplex­garagen­stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    415,00 EUR
  • Kaufpreis
    613.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügige 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung beim Pasinger Bahnhofsplatz, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, isolierverglaste K-Fenster, beheizt mit Wärmepumpen und Photovoltaik, mit Batteriespeicher, eigener, direkter Fahrstuhlzugang.

Ausstattung

Fliesenboden/Laminat auf Fußbodenheizung, Südbalkon; Helles Bad mit 2 Fenstern, Wanne und Dusche, Handtuchwärmer; Offene Küche mit Einbauten und Bistrotisch; alle Fenster mit Außenrollo; ca. 9 m² großer Keller.

Sonstige Informationen

Preisaufteilung: 615.500 Euro für die Wohnung, 20.000 Euro für den TG Stellplatz, 12.500 Euro für die Duplex (eigentlich 18.000 Euro, da aber der Duplexplatz saniert wird, kommen ca. 5.500 Euro auf den Eigentümer zu), gesamt somit 648.000,- Euro

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, der Eingang zum Bahnhof/S-Bahnstation "Pasing", die Pasing Arcaden mit den rund 140 Geschäften, zahlreiche Restaurants, Cafés, usw. Wenig entfernt findet man den Eingang in den Pasinger Stadtpark. In alle Richtungen führen Fahrradwege. Die Infrastruktur ist hervorragend.

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