Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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2-Zi.-Dachwohnung mit S/W-Balkon (4,8m²) in Au-Haidhausen, ca. 56,37 m² Wohnfläche.
Gebäude:
Baujahr 1958; Dachneuausbau 1994; 23 Einheiten, Ziegelbauweise, Satteldach; vor einigen Jahren wurde der Aufzug erneuert und die Fassade gestrichen; nur kleinere Reparaturen werden 2015 durchgeführt, die leicht aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können; Instandhaltungsrücklage 31.12.14: € 47.500,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis, gültig bis 13.06.2018: 130 kWh/(m²a).
Bezug:
frei 31.1.2016
Wohngeld:
€ 258,78 inkl. Heizung und Rücklagenbildung
Kaufpreis:
verkauft
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
1994 neu ausgebaut, ruhig, hell, Südsüdwest-Balkon; Parkettboden; hell gefliestes Wannenbad; begehbarer Schrank im Schlafzimmer; einfache Einbauküche; wirklich sehr schöne, ansprechende Wohnung; kleines Kellerabteil.
Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
über 800 abgewickelte Immobilienverkäufe
eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“
über 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten
zahlreiche Referenzschreiben unter www.immobilienfischer.de
einfach anrufen unter 089-131320
München, Au-Haidhausen, Auerfeldstraße, ganz oben - 6.OG, Aufzug bis 5.OG; ruhige Wohnlage mit Ausblick und viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer; nur wenige Gehminuten sind es zur Trambahnhaltestelle Regerplatz, etwa 10 Minuten geht man zur S-Bahnstation „Rosenheimerplatz“; Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, etc. gibt es zahlreich in der Umgebung.