2-Zimmer-Dachwohnung in München Au-Haidhausen mit S/W-Balkon – VERKAUFT

81541 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    525
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Auerfeldstraße 00
    81541 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56,37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    258,78 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2008
  • Gültig bis
    13.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zi.-Dachwohnung mit S/W-Balkon (4,8m²) in Au-Haidhausen, ca. 56,37 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1958; Dachneuausbau 1994; 23 Einheiten, Ziegelbauweise, Satteldach; vor einigen Jahren wurde der Aufzug erneuert und die Fassade gestrichen; nur kleinere Reparaturen werden 2015 durchgeführt, die leicht aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können; Instandhaltungsrücklage 31.12.14: € 47.500,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis, gültig bis 13.06.2018: 130 kWh/(m²a). 

Bezug:
frei 31.1.2016

Wohngeld:
€ 258,78 inkl. Heizung und Rücklagenbildung

Kaufpreis:
verkauft

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

1994 neu ausgebaut, ruhig, hell, Südsüdwest-Balkon; Parkettboden; hell gefliestes Wannenbad; begehbarer Schrank im Schlafzimmer; einfache Einbauküche; wirklich sehr schöne, ansprechende Wohnung; kleines Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
über 800 abgewickelte Immobilienverkäufe
eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“
über 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten
zahlreiche Referenzschreiben unter www.immobilienfischer.de
einfach anrufen unter 089-131320 

Kontaktdaten

Lage

München, Au-Haidhausen, Auerfeldstraße, ganz oben - 6.OG, Aufzug bis 5.OG; ruhige Wohnlage mit Ausblick und viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer; nur wenige Gehminuten sind es zur Trambahnhaltestelle Regerplatz, etwa 10 Minuten geht man zur S-Bahnstation „Rosenheimerplatz“; Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, etc. gibt es zahlreich in der Umgebung.

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