2,5-Zimmer-Dachgaleriewohnung München Sendling/Thalkirchen – VERKAUFT

81379 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    474
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Boschetsriederstraße 59a
    81379 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1992
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    245,00 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektart: 2,5-Zi.-Dachgaleriewohnung München Thalkirchen, ca. 75 m² Wohnfläche.

Gebäude: Baujahr 1992, ca. 22 Wohneinheiten im Hause, Massivbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster; Satteldach, Fernwärme; durchgeführte Renovierungen/Sanierungen: 2009: neue Kunststofffenster; alle Erker erneuert; Dach überprüft und repariert; kein Renovierungsstau - einige Aufzüge werden in Kürze überholt und defekte Heizkessel getauscht, die Rücklage beträgt jedoch ein Vielfaches dieser Ausgaben; Rücklagenstand 1.1.2013: € 493.000,-; Energieverbrauchskennwert 124,1 kWh.

Wohnung: ganz oben und hell; Südbalkon zum ruhigen, grünen Innenhof; Dachgalerie (Hobbyraum) mit zusätzlichem Oberlicht, Mini-Treppe nach oben; fast überall bodentiefe Fenster; Fliesen- und Laminatböden; Einbauküche mit neuen Geräten; Kellerabteil mit Steckdose und Licht; Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Bezug: sofort frei

Wohngeld: € 245,- inklusive Heizkosten und Rücklagen

Kaufpreis: 0

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Kontaktdaten

Lage

München, Sendling/Thalkirchen, Boschetsriederstr. 59a, 4.OG/Lift – oberstes Stockwerk; in der unmittelbaren Umgebung findet man Läden, wie Alnatura, dm, Basic, Lidl, Aldi, Tengelmann und den schönen „Augustiner Schützengarten“; die U3 U-Bahnstation „Obersendling“ liegt nur wenige Minuten entfernt, auch die S-Bahnstation „Siemenswerke“ ist noch bequem zu Fuß erreichbar; mit dem Auto ist man flott auf dem Mittleren Ring, in der Stadt, wie auch auf den Autobahnen Richtung Salzburg und Garmisch; auf dem Radl ist man ruckzuck an der Isar und noch viel schneller an der Grünanlage „Neuhofer Berg“, - oder man setzt sich einfach in den großen, grünen Innenhof.

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