München-Trudering: 2-Zimmer-Dachwohnung in 4-Familienhaus
81825 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1230
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ObjekttypenWohnung, Dachgeschosswohnung
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Adresse81825 München
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.42,30 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz8.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld125 EUR
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch169,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Dachgeschoss eines 4 Familienhauses wurde 2009 ausgebaut und durch den Ausbau entstand eine nette kleine 2-Zimmerdachwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Im Dachbereich des Wohnzimmer wurden 4 große Dachfenster verbaut, die elektrisch zu bedienen sind. Durch ein weiteres S/W-Fenster ist dieser Raum hell, freundlich und auch im Sommer kühl zu halten. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Küche und ein kleines Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz neben dem Haus.
Sonstige Informationen
Das Gemeinschaftseigentum dieses netten Hauses wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde 2009 installiert, die Fassade gedämmt und modernisiert, und die Balkone saniert.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Hartmut Zingel
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AdresseNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 89-133424
Lage
In Trudering, dem beliebten Wohnbereich im Münchner Osten, steht dieses hübsche 4 Familienhaus in verkehrsberuhigter Umgebung.
Verkehrstechnisch ist man von hier bestens angebunden, um in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus in die Erholungsgebiete um München zu gelangen.
Mit dem Bus 185 ( 200 m entfernt) ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Marienplatz (S 4- Berg-Am-Laim/ oder Trudering U2). Mit dem eigenen Auto sind es gerade mal 10 km bis zur Innenstadt oder über die Wasserburger Landstraße zum Autobahnring A99 mit Anschluss an alle Autobahnen und den Mittleren Ring.
Die große Bezirkssportanlage Trudering befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten findet man unkompliziert entlang der Wasserburger Landstraße, der Bajuwarenstraße oder der Friedenspromenade.
Eine von zahlreiche Kitas der Stadt München ist gleich gegenüber in der Helenenstraße gelegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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