1-Zimmer-Appartement München Maxvorstadt, frei, ruhige Innenhoflage – VERKAUFT

80335 München, Apartment zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    687-Maxvorstadt-1-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Apartment
  • Adresse
    Erzgießereistraße 32
    80335 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    136,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Appartement, ca. 33 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 2003, Außenwände in Ziegelbauweise, Satteldach, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 04.10.2018: 71 kWh/(m²a), Energieklasse B; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 239.000,-.

Wohngeld:
€ 136,- inkl. Heizkosten

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Sonstiges:
Unserer Meinung nach ein perfektes Appartement!

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Schöner Innenhofbalkon; große Fensterflächen; Eichenparkettboden (müsste abgeschliffen werden); weißes Wannenbad; Einbauküche mit Geräten; Schrank im Flur; Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum mit Geräten; Fahrradstellplätze im Keller und im Hof.

Sonstige Informationen

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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München-Maxvorstadt, Erzgießereistr. 32, 1.OG/Aufzug (von 6), sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, dm, Hofpfisterei), Cafés, Restaurants (St. Benno), dem Wochenmarkt am Ferdinand-Miller-Platz, der U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (7 Gehminuten) und dem kleinen Maßmannpark.

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