Zu vermieten: Singleoase, schöne, helle Dachgeschosswohnung in München Nymphenburg-Neuhausen

80335 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    209158
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    (Neuhausen-Nymphenburg)
    80335 München
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2018
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 159,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 111,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettrenovierung
1 1/2 Zimmerwohnung mit offenem Raumkonzept, Einbauküche, schöne Aussicht über München Nymphenburg-Neuhausen, Nymphenburger Str.
Ruhige Innenhoflage sowie Seitenstraßenlage.

Vom Eingangsbereich aus blickt man in den Wohn- und Essbereich. Rechts befindet sich der Arbeitsbereich.
Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich die Einbauküche auf der linken Seite. Weiter hinten im Raum hat man Zugang zu Bad und Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt NICHT:
über einen Balkon, Keller, sowie eine Garage.
Die Eigentümer wohnen auf dem gleichen Stockwerk.

Die Vermietung soll an eine EINZELPERSON erfolgen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd
- Neues Badezimmer, weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC
- Parkettboden
- Wohnbereich mit Innenrollo und Markise als Sonnenschutz
- Rollladen im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug bis zum 4.OG, die Wohnung befindet sich im 5. Stock
- Fahrradabstellkeller
- Zugang zu Trockenraum/Waschkeller im Haus

Die Wohnung verfügt NICHT:
über einen Balkon, Keller, sowie eine Garage

Sonstige Informationen

Anfragen bitte per Mail.

Bitte sehen Sie uns nach, dass wir aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage nicht auf jede Anfrage reagieren können.

Erwünschte Bewerber/innen Unterlagen, sofern Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagt:
- Mieterselbstauskunft
- Lohn-/Gehaltsnachweise f. 3 Monate oder bei Selbständigkeit EkSt Bescheid
- aktuelle Schufaauskunft

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Wohnlage in München Nymphenburg-Neuhausen.

Die U-Bahn-Station Mailingerstraße (U1) kann in 6 Gehminuten erreicht werden.
Zudem befindet sich die Bushaltestelle Landshuter Allee in der Nähe, wo mehrere Buslinien abfahren.

Umliegend befinden sich zahlreiche Restaurants, Kinos, Fitnessstudios etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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