Verkauft – Neuwertige Dachterrassenwohnung in Stadtvilla, in München-Moosach, Simmerleinplatz

80992 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    393
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Simmerleinplatz 3
    80992 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2002
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektart: 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung München Moosach, ca. 81,2 m² Wohnfläche.

Gebäude: 6 Wohneinheiten, Baujahr 2002, Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz, Satteldach, isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, 2008 wurde die Tiefgarage zur Verbesserung der Brandschutzwerte für € 34.000,- saniert, Energiekennwert laut Energieausweis: 66 kWh (sehr niedriger, guter Wert); Instandhaltungs-Rücklage 31.12.10: ca. € 3.000,-. (aufgrund der TG-Sanierung); im Frühjahr wird das Nordwesteck der Fassade neu gestrichen (€ 700,-); weitere Reparaturen stehen nicht an.

Wohnung: 20 m² Südwest-Dachterrasse, Fischgrät-Parkettboden im Flur und den Wohnräumen; Raumhöhe bis 3 Meter, Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine und Fenster; hochwertige Einbauküche (Neupreis € 20.000,-) mit Granitarbeitsplatte, etc., elektrische Außenrollos, elektrische Markise, Abstellkammer, Tiefgaragenstellplatz – einzeln, gemauertes Kellerabteil ca. 10 m²; Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner.

Wohngeld: € 250,-

Bezug: frei nach Vereinbarung (auch kurzfristig)

Kaufpreis: 0

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Kontaktdaten

Lage

München, Moosach, Simmerleinplatz 3, 2.OG, oberstes Stockwerk ohne Lift; der Simmerleinplatz ist ein ruhiger, parkähnlicher Platz mit altem Baumbestand, zur U-/S-Bahnstation „Moosach“ geht man ca. 10 Minuten, dort gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen schönen Einfamilienhäusern mit adäquaten Grundstücken.

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