Vermietetes 2-Familienhaus in Ottobrunn – VERKAUFT

Beschreibung

Objektart: 2-Familienhaus in Ottobrunn mit ca. 180 m² Wohnfläche (Terrassen anteilig eingerechnet; Treppenhausflure und UG Räume bleiben unberücksichtigt). Keine Garage, es wurde zugunsten zweier Gartenflächen für die Mieter darauf verzichtet, Platz wäre vorhanden.

Grundstück: 642 m² mit Südausrichtung; gepflegter Garten.

Gebäude: Maße: ca. 12,00 x 9,50 Meter, Baujahr ca. 1960, Ziegelbauweise; Satteldach, Ölzentralheizung (ca. 1990); Energiekennwert gem. Bedarfsausweis: 288,8 kWh/(m²*a), Energieklasse H; ca. 2/3 der Fenster wurden 2008 erneuert (weiße Kunststofffenster); laut Eigentümer stehen größere Renovierungen aktuell nicht an.

Innen: 2 getrennte Wohnungen, beide in gutem Zustand; EG: große Terrasse, ca. 300 m² Garten; Parkettböden in den Wohnräumen, neuwertige Fliesen in Küche und Diele; Einbauküche und Schwedenofen gehören dem Mieter, neues Bad 2008, sehr gepflegt; 1.OG: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, PVC in Küche, Bad in gutem Zustand; ca. 80 m² Garten hinter dem Gebäude.

Mieten: Kaltmiete p.a. € 24.480,-; Nebenkosten p.a. € 3.600,-; Warmmiete p.a. € 28.080,-.

Bezug: sehr gut vermietet; Mieter würden gerne wohnen bleiben.

Kaufpreis: verkauft

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.