Erbpacht – Zweifamilienhaus in München Trudering, frei und unrenoviert – VERKAUFT

Beschreibung

Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus auf Erbpacht in Trudering, 2 Garagen

Grundstück:
850 m² Grundstück mit großem Garten auf Erbpacht

Gebäude:
Baujahr ca. 1958, Ziegelbauweise; Ziegelsatteldach; isolierverglaste Kunststofffenster (2002) mit Außenrollo, teilweise elektrisch; Ölzentralheizung; Wärmeerzeuger von 2000; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 28.01.2023: 163,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2056, also gut 33 Jahre. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 271,-. Der Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson.

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

70% des Kaufpreises können finanziert werden. Das bedeutet, dass wenn Sie inkl. Kaufnebenkosten und Renovierung beispielsweise 815.000,- Euro benötigen, Sie mindestens 360.000,- Euro Eigenkapital investieren müssen.

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 177 m² Wohnfläche, 6 Zi., 2 Bäder (Originalzustand), 2 Küchen, teilweise Parkettböden; ca. 80 m² Kellerfläche

Sonstige Informationen

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