VERKAUFT – Erbpacht – Frei und unrenoviert in Trudering

81825 München, Zweifamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    815b-EP-frei-ZFH-Trudering
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Pfennigweg 12
    81825 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2023
  • Gültig bis
    28.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus auf Erbpacht in Trudering, 2 Garagen

Grundstück:
850 m² Grundstück mit großem Garten auf Erbpacht

Gebäude:
Baujahr ca. 1958, Ziegelbauweise; Ziegelsatteldach; isolierverglaste Kunststofffenster (2002) mit Außenrollo, teilweise elektrisch; Ölzentralheizung; Wärmeerzeuger von 2000; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 28.01.2023: 163,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2056, also gut 33 Jahre. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 271,-. Der Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson.

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

70% des Kaufpreises können finanziert werden. Das bedeutet, dass wenn Sie inkl. Kaufnebenkosten und Renovierung beispielsweise 815.000,- Euro benötigen, Sie mindestens 360.000,- Euro Eigenkapital investieren müssen.

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 177 m² Wohnfläche, 6 Zi., 2 Bäder (Originalzustand), 2 Küchen, teilweise Parkettböden; ca. 80 m² Kellerfläche

Sonstige Informationen

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Trudering, Pfennigweg; ruhige Wohnlage (30er Zone); zu Fuß geht man ca. 5 Minuten zur U-/S-Bahnstation „Trudering“; Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Ihle, etc. können gut zu Fuß erreicht werden.

Karte in Google Maps öffnen...

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München