ERBPACHT – 2 DHHen im Paket, Südhälfte frei ab September

Beschreibung

ERBPACHT: Fragen und Antworten
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Zweifamilienhaus als 2 Doppelhaushälften auf Erbpacht mit 2 Garagen, UG + EG + DG + Dachspitz

Grundstück:
607 m²

Gebäude:
Baujahr 2009; Ziegelbauweise + Vollwärmeschutz, Satteldach; Gaszentralheizung (Flüssiggas mit Erdtank) mit Solarunterstützung; isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 09.11.2021: 109,4 kWh/(m²a); Energieklasse D.

Erbpacht:
Monatlich € 420,- für beide Häuser zusammen; Ablauf aktuell 31.12.2042; es liegt ein Schreiben des Erbbaurechtsgebers vor in welchem er generell zur Verlängerung bereits jetzt schon bereit wäre, diese wäre dann bis 31.12.2062, also noch gute 40 Jahre; die Erbpacht würde dann für beide Häuser zusammen auf ca. € 720,- steigen. Bei Wahl der 40-jährigen Restlaufzeit gäbe es nach Ablauf keine "Abfindungssumme" für das Gebäude, es ginge ersatzlos an den Erbbaurechtsgeber zurück, sofern man nicht zuvor bereits wieder eine Verlängerung aushandeln konnte.

Bezug:
Die Süd-Doppelhaushälfte wird zum 01.09.22 frei; die zweite Hälfte bleibt vermietet, aktuelle Kaltmiete p.a. € 18.814,92.

Finanzierung:
ca. € 200.000,- können über dieses Objekt finanziert werden; sollte der Betrag höher sein, müssen andere Immobilien als Sicherheit dienen.

Kaufpreis:
€ 750.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

10-Zi. + 2 Hobbyräume plus Dachspitz, ca. 220 m² Wohnfläche (inkl. 1/3 der Terrassen, 1/2 Hobbyraum, Spitzboden (hat ca. 2,45 m Höhe in der Mitte)); Fußbodenheizung, Parkettböden, Kassettentüren; Raumhöhe im EG ca. 2,65 m.

Sonstige Informationen

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