Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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Split-Level-Reihenhaus mit Dachterrasse, ca. 135 m² Wohnfläche inkl. 1/2 Terrassen und 1/2 Hobbyraum, Tiefgaragenstellplatz; 213 m² Grundstück
Gebäude:
Baujahr 1982, Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung (neu 2005); Sanierungen/Renovierungen: beide Balkone 2019, Dachterrasse 2008, Dach teils 2012, teils 2017; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.03.2013:
156 kWh/(m²a); Effizienzklasse E.
Bezug:
Frei 31.07.2022
Nebenkosten:
€ 314,- (für Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer, TG)
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
4-Zi.+ Hobbyraum; luftiger Splitlevel Baustil (siehe Fotos) mit Dachterrasse (schöner Blick zur Eichendorffwiese); Teppichboden in den Wohnbereichen; Küche (inkl. Einbauküche mit Geräten), Bad, WC gefliest, wobei WC und Bad noch original sind; eingewachsener Garten.
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Ottobrunn für den stressfreien Immobilienverkauf
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Ottobrunn, ruhige, grüne und zentrale Wohnlage, nur 9 Gehminuten von der S-Bahnstation, Gymnasium, Penny und Edeka entfernt. Darüber hinaus findet man in Ottobrunn Grundschulen, Realschule, das Phönix Bad, ein Eisstadion und verschiedene Sportanlagen. In 5 Fahrtminuten erreicht man die A8.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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