VERKAUFT – Ramersdorf-Perlach – Nettes Reihenhaus – Erbpacht (engl. Leasehold)

Beschreibung

Reihenhaus, ca. 110 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Sauna, Waschkeller, Heizungskeller, Garten, Einzelgarage.

Vermietet seit 01.07.2021, Kaltmiete monatlich € 1.650,-

Erbpachtlaufzeit bis 31.01.2058

Der Erbpachtgeber nennt eine Beleihung von ca. 60% des Kaufpreises als akzeptierbar

Auszahlung nach Ablauf: 2/3 des Gebäudewertes

Monatliche Fixkosten: € 291,61 (davon 204,- Erbpacht)

Ausstattung

3 Stockwerke, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Südgarten, Einzelgarage.

Sonstige Informationen

In english: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building stands. He does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, between 50 and 99 years are the rule. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.

Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung fällig.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Was bedeutet Erbpacht?
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/erbpacht-muenchen/