Eichenau: Großzügiges RH mit freiem Blick und sonniger Dachterrasse

82223 Eichenau, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1241
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    82223 Eichenau
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    158,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dachterrasse, Südgarten, Hobbyraum (hälftig eingerechnet), teilrenoviert, Ziegelbauweise, Einzelgarage

Besonderheit: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt außer dem Zugang zur Dachterrasse (ca. 20 m²) über ein großes Zimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Bad.

Monatliche Nebenkosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Kaminkehrer, Müll, Versicherungen, usw. Euro 390,-

Ausstattung

1997 Dachsanierung, isolierverglaste Fenster (teilweise 2010, 2017 erneuert), Heizung noch von 1994, teils Parkettböden; Renovierungen stehen definitiv an.

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige Wohnlage am freien Feld; zu den Einkaufsmöglichkeiten Edeka, dm und Aldi sind es zu Fuß 7 Minuten; mit dem Fahrrad erreicht man die S-Bahnstationen Eichenau und Puchheim in jeweils 10 Minuten, den Eichenauer See in 6 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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