Reiheneckhaus mit Dachterrasse – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
85521 Ottobrunn, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID1314
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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AdressePestalozzistraße 48
85521 Ottobrunn
Bayern -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstück ca.210 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Kaufpreis898.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Pultdach
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Balkon
- ✓ Badewanne
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.11.2025
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Gültig bis16.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Split-Level-Reiheneckhaus mit Dachterrasse, ca. 155 m² Wohnfläche inkl. Hobbyraum und ½ Balkonen/Dachterrasse; Gartenterrasse ohne Berechnung; Tiefgaragenstellplatz; 210 m² Grundstück (WEG-geteilt)
Gebäude:
Baujahr 1981, Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung Brennwert (neu 2003), seit 2019 mittels einer App auch von außen ansteuerbar; neue Markise 2019.
Bezug:
Sofort
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
4-Zi. + Hobbyraum; luftiger Splitlevel Baustil (siehe Fotos) mit 23 m² Dachterrasse; Teppichboden in den Wohnbereichen; im Wohnzimmer einen antiken, elektrisch beheizbaren Kachelofen aus einer Altschwabinger Wohnung stammend; Küche (inkl. ältere Einbauküche mit Geräten), Bad, WC gefliest; im Bad elektrische Fußbodenheizung; Südwestgarten. Den besten Eindruck vermitteln die Fotos.
Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
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NameHerr Rainer Fischer
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AnschriftNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail
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Telefon
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Fax0049089133424
Lage
Ottobrunn, ruhige, grüne und zentrale Wohnlage, nur 9 Gehminuten von der S-Bahnstation, Gymnasium, Penny und Edeka entfernt. Darüber hinaus findet man in Ottobrunn Grundschulen, Realschule, das Phönix Bad, ein Eisstadion und verschiedene Sportanlagen. In 5 Fahrtminuten erreicht man die A8.
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