Großzügiges, kernsaniertes Stadthaus nähe Pasinger Stadtpark

Beschreibung

2017 - 2018 kernsanierter Altbau (Stadthaus) mit hochwertiger Ausstattung. Insgesamt gehören 7 Einheiten zu diesem Anwesen.

U.a. wurden erneuert/renoviert/saniert: Wasserleitungen (Steig- und Fallleitungen, sowie Kanalsanierung) , Heizungssystem komplett, Elektrik, Fassadendämmung, Dach, 3-fach verglaste Fenster, Eingangstüre, Raumaufteilung, Treppen, Balkone, usw. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind tatsächlich vielfältig, da z.B. im 4,90 m hohen Dachgeschoss mit Galerie, zusammen ca. 60 m², Küchenanschlüsse in der Wand vorhanden sind. Oder der 53 m² große Wohnbereich im EG, aktuell mit einer aufgesetzten, nichttragenden Wand geteilt, könnte unterschiedlich genutzt werden.

Neben dem 22 m² Gewölbealtbaukeller gibt es darüber hinaus, an die Terrasse angrenzend, einen ca. 5 m² großen Abstellraum.

Möglichkeiten zweiter Stellplatz: Falls Sie einen zweiten Stellplatz (der Carport ist für E-Mobilität vorbereitet) benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Es gibt Optionen.

Monatliche Nebenkosten 630 Euro für Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung, Versicherungen, usw. (zuletzt 5 Personen Haushalt)

Ausstattung

absolut hochwertig; Eichenholzdielenböden geölt und gebürstet in allen Wohnräumen; moderne Treppen in Metallkonstruktion mit Eichenholzbelag; alle Bäder mit italienischen Feinsteinzeugfliesen, Spiegel, Beleuchtung, usw.; Maßeinbauküche mit Geräten; LED Lichtschienen im DG; elektrische Raffstores an den südlich gelegenen Wohn-/Schlafräumen; die Fotos geben einen guten Vorabeindruck.

Sonstige Informationen

Einige Vorteile im Überblick:
- Hausbreite ca. 8,40 m statt der heute häufigen 5,33 m
- Energieeffizienzklasse A
- sehr gut nutzbare Großzügigkeit auf jeder Wohnetage
- ausgewählte Materialien und Qualitäten

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.