Vermietetes, gepflegtes 4-Familienwohnhaus in München Feldmoching – VERKAUFT

Beschreibung

Objektart: 4-Familienhaus München Feldmoching, mit 3 Garagen

Grundstück: 700 m² mit Südausrichtung

Gebäude: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971/72, ca. 285 m² Wfl., EG: eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² OG: eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m², ein Appartement mit 50 m² DG: eine Mansardenwohnung mit ca. 75 m²; Ziegelbauweise, Satteldach, Westseite mit 10 cm Glaswolle und Eternitplatten gedämmt, weiße Holzfenster (Schreinerqualität) mit doppelt isolierter Verglasung, Gaszentralheizung (neu 2006), alle Thermostate erneuert, Energiekennwert lt. Energieausweis: 160 kWh/m²; Dachausbau 1980, größere Reparaturen stehen nicht an.

Ausstattung: Marmortreppe, alle Zimmer größtenteils Parkett oder Laminatböden, 2 Bäder sind neuwertig, Nussbaum Holztüren, Einbauküchen, Kabel TV.

Mieteinnahmen: Kaltmiete p.a. € 24.624,-; Warmmiete ca. € 30.520,-; das Mietverhältnis ist mit allen Parteien sehr gut, es gibt keine Mietausfälle. Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Nebenkosten: ca. € 500,- monatlich, inkl. Heizkosten und Umlagen

Sonstiges: Grundrisse und Bilder anbei. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis: 0

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.