Mehrfamilienhaus in München Fürstenried-Maxhof – BESICHTIGUNG am SAMSTAG 10.04.21

81475 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    754-MFH-M-Fuerstenried-vermietet
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    81475 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    530 m²
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    3.230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2017
  • Gültig bis
    27.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 10.04.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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Mehrfamilienhaus mit Garage

Grundstück:
910 m²

Gebäude:
1973 in Massivbauweise erstellt, Satteldach, Ölzentralheizung (2004); das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und Wohnungen, die frei wurden, wurden renoviert; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 28.09.2017: 72,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B.

Bezug:
Vermietet; Kaltmiete p.a. € 63.360,-
(Die 66,2 m² Hobbyräume wurden hier nicht berücksichtigt, geht man aber von realistischen € 6 pro m² aus, so kämen p.a. weitere € 4.766,40 hinzu, somit gesamt € 68.126,40)

Kaufpreis:
€ 3.230.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 530 m² Wohnfläche; die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand, manche sind aber erst kürzlich renoviert oder teilrenoviert worden. Zum Beispiel wurde die Erdgeschoßwohnung in dem einen Haus gerade vollständig renoviert, bedeutet neue Parkettböden, neue Fenster, neues Bad, neue Heizkörper, neue Einbauküche, etc.. Jeder Mieter hat ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Bei näherem Interesse erhalten Sie eine Liste der Mieten, sowie eine Beschreibung der Einheiten.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 10.04.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Fürstenried-Maxhof, sehr ruhige Wohnlage (30er Zone) unweit des Forstenrieder Parks; 6 Gehminuten zur U-Bahnstation „Fürstenried-West“; Einkaufsmöglichkeiten: Vollcorner, REWE, Penny, Rossmann und AEZ; diverse Restaurants; westlich der Grundstücksgrenze des Anwesens gibt es nur weitere Gartenflächen, keine direkte Bebauung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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