VERKAUFT – 6-Familienhaus mit Potenzial

Beschreibung

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Mehrfamilienhaus mit Garage

Grundstück:
910 m² (der Bodenrichtwert liegt in dieser Lage aktuell bei Euro 2.900 pro m² bei einer GFZ von 0,7)

Gebäude:
1973 in Massivbauweise erstellt, Satteldach, Ölzentralheizung (2004); das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und Wohnungen, die frei wurden, wurden renoviert; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 28.09.2017: 72,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; dazugehörig: eine übergroße Einzelgarage, sowie 2 neue Duplexstellplätze (diese werden auf Kosten des aktuellen Eigentümers erneuert)

Bezug:
Die beiden DG-Wohnungen sind frei; alle anderen Wohnungen sind vermietet; Kaltmiete gesamt p.a. ca. € 79.824,-

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Das 6 Parteienhaus wird sozusagen aus erster Hand verkauft. Die Eigentümerfamilie hat es seinerzeit gebaut, dauerhaft in Stand gehalten und auch Erneuerungen durchgeführt. Der Zustand kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung

ca. 516 m² Wohnfläche; die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand, manche sind aber erst kürzlich renoviert oder teilrenoviert worden. Zum Beispiel wurde die Erdgeschoßwohnung in dem einen Haus gerade vollständig renoviert, bedeutet neue Parkettböden, neue Fenster, neues Bad, neue Heizkörper, neue Einbauküche, etc.. Jeder Mieter hat ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Der Garten ist bei den Mietern sehr beliebt. Bei näherem Interesse erhalten Sie eine Beschreibung der Einheiten.

Anmerkung: Das südlich gelegene Nachbarhaus hat im Jahr 2000 das Dachgeschoß (steiler und höher) mit Baugenehmigung aufgestockt, so dass mehr Wohnraum entstanden ist. Pläne liegen uns leider nicht vor, jedoch kann man es von außen sehen.
Beide Einheiten im Dachgeschoss werden im Herbst frei, das sind ca. 101,1 m² Wohnfläche ohne Aufstockung.

Sonstige Informationen

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