8-Parteienhaus in München-Untermenzing – VERKAUFT

Beschreibung

Ihr Ansprechpartner: Rainer Fischer / Joachim Tschimmel

Objektart:
Mehrfamilienhaus, 8 Parteien, 8 Tiefgaragenstellplätze

Grundstück:
1.104 m² mit Südausrichtung 

Gebäude:
Baujahr 1998 (Fertigstellung); Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz; Gaszentralheizung; weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos; 2011 wurde die Fassade gestrichen und einige Teile des Blechdachs erneuert. Baubeschreibung auf Anforderung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis 105 kWh/(m².a)

Mieten:
Alle Wohnungen sind vermietet, es existieren keine Rückstände. 3 der 8 Mieter sind noch aus dem Jahr 1998, 4 zwischen 2008 und 2012 eingezogen, einer im Herbst 2014. Der Vermieter hat die Mieten über die Jahre kaum erhöht, daher die niedrige Durchschnittsmiete. Kaltmiete p.a. € 80.200,-; bei den 3 Wohnungen mit der geringsten Miete pro m² wurde eine Mieterhöhung zum 1.8.15 ausgesprochen, Kaltmiete dann € 84.330,-.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.  

Ausstattung

Wohnungen:
ca. 585 m² Wohnfläche; Aufteilung der Wohnungen siehe beigefügte Pläne; bei der Planung wurde Wert auf möglichst optimale Zimmereinteilung gelegt; Bodenbeläge: Teppich- (teilweise von 1998) und Laminat-, Parkettböden (neueren Datums); helle Bäder, meist mit Fenster. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und einen TG-Einzelstellplatz; sonstige Räume im UG: Wasch-/Trockenraum, Raum für Kinderwägen.

Sonstige Informationen

Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
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