VERKAUFT: Erbpacht – Einfamilienhaus in Ottobrunn

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Ottobrunn

Grundstück:
997 m² Grundstück auf Erbpacht

Gebäude:
Ursprünglich 1970 gebaut, wurde es 1994 grundlegend saniert. Dazu gehörten unter anderem: die meisten Fenster (großen Elemente mit elektrischen Außenrollo), die Dachdämmung, die Heizkörper; die Elektrik; Innenputz; Alarmanlage, etc.; Ölzentralheizung von 1991; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 18.02.2020: 126,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Garage.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2063. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 274,-.

Nebenkosten:
€ 285,- monatlich für Heizung, Wasser- und Abwasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherungen

Notwendige Renovierungsmaßnahmen:
- neue Türen im EG (aktuell eher zu niedrig)
- neue Heizungsanlage

Bezug:
Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5-Zi., 3 Bäder, 2 Küchen, ca. 200 m² Wohnfläche + 116 m² Untergeschoß-Nutzfläche, recht hell aufgrund der Abböschung; die Innenräume befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand (siehe Bilder)

Sonstige Informationen

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